Estimation théorique
Impasse du Ruisseau,38460 Siccieu Saint Julien et Carisieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Ruisseau,38460-Siccieu Saint Julien et Carisieu indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 5 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 157 | 416 | 284050€ | 1809€ |
2022-09-29 | 8 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 90 | 720 | 240000€ | 2667€ |
2023-04-24 | 3 | CHE DU LAVOIR | 3 | 85 | 180 | 90000€ | 1059€ |
2021-08-13 | 4 | CHE DU LAVOIR | 2 | 80 | 731 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-16 | 9 | CHE DU PIN | 4 | 108 | 874 | 219000€ | 2028€ |
2023-01-27 | 240 | RUE DU JANNAY | 4 | 104 | 1290 | 413700€ | 3978€ |
2020-06-25 | 143 | RTE DE MONTLOUVIER | 4 | 84 | 0 | 180820€ | 2153€ |
2020-05-27 | 143 | RTE DE MONTLOUVIER | 4 | 84 | 0 | 168000€ | 2000€ |
2022-01-18 | 143 | RTE DE MONTLOUVIER | 4 | 84 | 0 | 177000€ | 2107€ |
2022-08-30 | 4 | RTE DE L'ECOLE | 4 | 100 | 500 | 260174€ | 2602€ |
2020-10-30 | 38 | IMP DU CLOS | 5 | 127 | 503 | 344000€ | 2709€ |
2020-02-14 | 368 | RUE DU JANNAY | 4 | 104 | 2000 | 298077€ | 2866€ |
2021-12-17 | 390 | RUE DU JANNAY | 8 | 173 | 974 | 419500€ | 2425€ |
2019-08-02 | 19 | IMP DU CLOS | 5 | 112 | 1001 | 271000€ | 2420€ |
2020-06-30 | 148 | RTE DES QUATRE VENTS | 5 | 115 | 562 | 382692€ | 3328€ |
2022-05-30 | 577 | CHE DE VASSERAS | 7 | 176 | 2905 | 520000€ | 2955€ |
2021-11-08 | 161 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 807 | 380000€ | 3800€ |
2020-12-23 | 287 | RTE DES QUATRE VENTS | 4 | 102 | 583 | 120000€ | 1176€ |
2021-07-28 | 471 | RUE DU JANNAY | 5 | 120 | 743 | 260000€ | 2167€ |
2021-12-28 | 78 | RUE DU MONT DE RIVE | 4 | 99 | 86 | 362910€ | 3666€ |
2019-08-12 | 95 | RUE DU MONT DE RIVE | 7 | 185 | 500 | 446500€ | 2414€ |
2022-01-06 | 341 | RTE DES QUATRE VENTS | 2 | 66 | 94 | 274500€ | 4159€ |
2021-09-23 | 177 | RUE DU MONT DE RIVE | 2 | 78 | 350 | 230000€ | 2949€ |
2020-06-11 | 598 | RUE DU JANNAY | 6 | 100 | 532 | 230800€ | 2308€ |
2021-07-30 | 633 | RUE DU JANNAY | 7 | 148 | 1007 | 334500€ | 2260€ |
2022-08-08 | 39 | CHE DE LA ROCHETTE | 4 | 98 | 500 | 423280€ | 4319€ |
2019-10-29 | 664 | RUE DU JANNAY | 7 | 205 | 0 | 312000€ | 1522€ |
2019-07-01 | 28 | MTE DE ROSSET | 5 | 158 | 629 | 239000€ | 1513€ |
2020-10-30 | 113 | CHE DE FOSSAS | 4 | 100 | 235 | 221100€ | 2211€ |
2021-09-08 | 1352 | RTE DE MONTLOUVIER | 4 | 90 | 1000 | 265000€ | 2944€ |
2021-08-27 | 139 | CHE DE FOSSAS | 5 | 110 | 204 | 262200€ | 2384€ |
2021-05-18 | 58 | IMP PEYRIEU | 4 | 117 | 361 | 175000€ | 1496€ |
2020-09-09 | 32 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 96 | 120 | 220400€ | 2296€ |
2022-07-01 | 134 | CHE DE FOSSAS | 4 | 110 | 760 | 448000€ | 4073€ |
2022-04-08 | 36 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 130 | 540 | 398805€ | 3068€ |
2020-02-19 | 707 | RUE DES LECHERES | 3 | 100 | 547 | 281100€ | 2811€ |
2021-07-30 | 1579 | RTE DE MONTLOUVIER | 5 | 121 | 1320 | 362000€ | 2992€ |
2021-06-21 | 4 | CHE DE LA BARMETTE | 4 | 98 | 0 | 274550€ | 2802€ |
2021-08-18 | 169 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 99 | 700 | 291000€ | 2939€ |
2021-03-24 | 700 | RUE DU SOURD | 8 | 185 | 720 | 182500€ | 986€ |
2022-06-13 | 700 | RUE DU SOURD | 8 | 185 | 720 | 207500€ | 1122€ |
2020-02-21 | 7 | IMP DES JARDINS | 3 | 84 | 50 | 194000€ | 2310€ |
2022-11-08 | 7 | CHE DU VIVIER | 6 | 210 | 1160 | 460100€ | 2191€ |
2020-02-11 | 6 | LOT LE PERRAY | 4 | 100 | 887 | 245800€ | 2458€ |
2020-02-24 | 12 | LOT LE PERRAY | 4 | 117 | 1355 | 284800€ | 2434€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES ROCHES | 6 | 150 | 515 | 387250€ | 2582€ |
2023-02-01 | 18 | CHE DE LA CUAZ | 8 | 223 | 10000 | 415000€ | 1861€ |
2020-02-11 | 16 | CHE DE LA CUAZ | 3 | 52 | 600 | 150000€ | 2885€ |
2021-09-15 | 4 | CHE SOUS LES VIGNES | 3 | 79 | 165 | 221000€ | 2797€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DES ROCHES | 3 | 70 | 167 | 195000€ | 2786€ |
2021-06-03 | 1 | CHE SOUS LES VIGNES | 4 | 84 | 169 | 168000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 3 | CHE SOUS LES VIGNES | 4 | 83 | 175 | 169000€ | 2036€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 168 | 300 | 451400€ | 2687€ |
2022-05-24 | 5 | CHE SOUS LES VIGNES | 3 | 78 | 285 | 157500€ | 2019€ |
2020-09-11 | 21 | CHE DE LA CUAZ | 4 | 88 | 1000 | 275300€ | 3128€ |
2019-05-29 | 107 | MTE DES CARRIERS | 6 | 145 | 341 | 261650€ | 1804€ |
2022-01-17 | 107 | MTE DES CARRIERS | 6 | 145 | 341 | 380050€ | 2621€ |
2022-12-06 | 17 | PAS DE LA FONTAINE | 1 | 68 | 473 | 147285€ | 2166€ |
2020-03-11 | 3 | IMP DU FOUR | 1 | 55 | 100 | 103000€ | 1873€ |
2022-05-24 | 182 | RUE DU VILLAGE | 3 | 106 | 480 | 330050€ | 3114€ |
2020-11-18 | 25 | IMP DU FOUR | 5 | 90 | 90 | 230000€ | 2556€ |
2020-02-20 | 171 | RUE DU VILLAGE | 2 | 50 | 353 | 179000€ | 3580€ |
2021-06-03 | 264 | RUE DU VILLAGE | 6 | 96 | 375 | 210000€ | 2188€ |
2022-01-17 | 251 | RUE DU VILLAGE | 4 | 116 | 831 | 370000€ | 3190€ |
2021-01-04 | 370 | RUE DU VILLAGE | 5 | 174 | 1391 | 427410€ | 2456€ |
2021-04-16 | 370 | RUE DU VILLAGE | 5 | 105 | 417 | 245000€ | 2333€ |
2020-10-22 | 705 | CHE DE LA FONTAINE MARTINE | 5 | 95 | 3920 | 255000€ | 2684€ |
2022-02-10 | 11 | CHE DE LA CROIX | 5 | 110 | 257 | 314800€ | 2862€ |
2019-12-27 | 0 | IMP DE MOLLARD | 4 | 98 | 240 | 90000€ | 918€ |
2021-04-15 | 0 | IMP DE MOLLARD | 4 | 98 | 240 | 240000€ | 2449€ |
2019-09-16 | 24 | IMP DE MOLLARD | 5 | 78 | 240 | 200000€ | 2564€ |
2020-09-23 | 24 | IMP DE MOLLARD | 5 | 78 | 255 | 175000€ | 2244€ |
2020-05-25 | 12 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 98 | 468 | 215200€ | 2196€ |
2021-09-28 | 12 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 98 | 468 | 259950€ | 2653€ |
2019-11-05 | 12 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 172 | 468 | 235000€ | 1366€ |
2021-07-02 | 14 | RTE D'OPTEVOZ | 3 | 130 | 261 | 310600€ | 2389€ |
2022-03-18 | 5121 | LE MOLLARD | 2 | 70 | 223 | 116000€ | 1657€ |
2021-07-09 | 4 | RTE DE SICCIEU | 6 | 110 | 950 | 362700€ | 3297€ |
2020-01-31 | 13 | RUE D'ANTONI | 3 | 136 | 950 | 140000€ | 1029€ |
2022-08-30 | 3 | RTE DE SOLEYMIEU | 3 | 109 | 367 | 354250€ | 3250€ |
2020-11-06 | 11 | RUE D'ANTONI | 4 | 105 | 315 | 256500€ | 2443€ |
2020-05-14 | 33 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 163 | 367 | 287000€ | 1761€ |
2019-12-11 | 41 | RTE D'OPTEVOZ | 4 | 101 | 250 | 176000€ | 1743€ |
2019-10-29 | 7 | RUE D'ANTONI | 3 | 110 | 1192 | 368350€ | 3349€ |
2021-07-05 | 43 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 161 | 120 | 286201€ | 1778€ |
2021-05-10 | 471 | MTE DU SIGALET | 4 | 107 | 581 | 249200€ | 2329€ |
2019-11-15 | 26 | RTE DES QUATRE VENTS | 6 | 160 | 5653 | 433000€ | 2706€ |
2019-06-24 | 471 | MTE DU SIGALET | 4 | 114 | 500 | 325900€ | 2859€ |
2021-02-01 | 471 | MTE DU SIGALET | 4 | 114 | 500 | 341300€ | 2994€ |
2020-07-16 | 40 | RTE D'OPTEVOZ | 4 | 144 | 535 | 288460€ | 2003€ |
2022-10-05 | 1 | CHE DES CARRIERES | 1 | 46 | 49 | 120060€ | 2610€ |
2022-04-01 | 27 | PL DE L'EGLISE | 4 | 150 | 243 | 475450€ | 3170€ |
2020-08-18 | 9 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 75 | 284 | 164000€ | 2187€ |
2020-11-24 | 10 | CHE DES CARRIERES | 4 | 113 | 727 | 220000€ | 1947€ |
2021-01-26 | 27 | RTE DE SOLEYMIEU | 2 | 65 | 118 | 105000€ | 1615€ |
2022-05-31 | 451 | CHE DE BETHENAZ | 4 | 80 | 778 | 245000€ | 3063€ |
2021-03-03 | 505 | CHE DE BETHENAZ | 4 | 97 | 24 | 307510€ | 3170€ |
2019-08-29 | 166 | RTE DE CREMIEU | 2 | 24 | 591 | 85000€ | 3542€ |
2020-11-09 | 601 | CHE DE BETHENAZ | 3 | 74 | 880 | 325000€ | 4392€ |
2021-02-17 | 443 | CHE DES ALLEES | 3 | 99 | 999 | 368000€ | 3717€ |
2021-06-23 | 118 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 1108 | 72000€ | 800€ |
2020-09-15 | 303 | MTE DU ROCHER | 4 | 91 | 661 | 255000€ | 2802€ |
2020-05-29 | 29 | RUE JUIVERIE | 10 | 350 | 740 | 286000€ | 817€ |
2021-03-24 | 301 | MTE DU ROCHER | 5 | 147 | 1002 | 352000€ | 2395€ |
2019-08-02 | 21 | BD DE LA PORTE NEUVE | 4 | 90 | 55 | 236200€ | 2624€ |
2021-03-25 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 86 | 36 | 134000€ | 1558€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DU MARCHE VIEUX | 2 | 36 | 28 | 90000€ | 2500€ |
2022-06-24 | 639 | CHE DE BETHENAZ | 6 | 168 | 4393 | 690000€ | 4107€ |
2021-10-06 | 17 | RUE JUIVERIE | 4 | 95 | 125 | 326000€ | 3432€ |
2022-03-01 | 9 | PL DU PETIT COLLEGE | 5 | 88 | 0 | 361000€ | 4102€ |
2021-06-11 | 5215 | MICHALIEU | 5 | 108 | 573 | 317550€ | 2940€ |
2019-12-30 | 14 | RUE GRANDE RUE DE LA HALLE | 4 | 205 | 205 | 334400€ | 1631€ |
2021-10-04 | 6 | PL DES VISITANDINES | 4 | 84 | 27 | 169000€ | 2012€ |
2020-08-06 | 442 | CHE DE PRAJOT | 5 | 130 | 385 | 420000€ | 3231€ |
2022-03-02 | 442 | CHE DE PRAJOT | 5 | 130 | 385 | 625000€ | 4808€ |
2019-09-04 | 94 | MTE DES GORGES | 5 | 90 | 90 | 169492€ | 1883€ |
2021-04-07 | 40 | IMP DE LA MAIRIE | 6 | 142 | 197 | 270000€ | 1901€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 65 | 50 | 142300€ | 2189€ |
2019-06-27 | 5095 | LE ROCHER | 4 | 62 | 266 | 246000€ | 3968€ |
2021-12-08 | 47 | RLE DU LAVOIR | 3 | 60 | 52 | 100000€ | 1667€ |
2020-03-17 | 40 | FG DES MOULINS | 2 | 60 | 455 | 126000€ | 2100€ |
2020-08-25 | 38 | MTE DU ROCHER | 4 | 80 | 407 | 198222€ | 2478€ |
2022-08-01 | 36 | MTE DU ROCHER | 4 | 86 | 578 | 264880€ | 3080€ |
2019-09-26 | 32 | RUE FRANDIN | 2 | 28 | 245 | 136500€ | 4875€ |
2020-10-02 | 5465 | PLAN BION | 5 | 150 | 500 | 327000€ | 2180€ |
2022-08-01 | 24 | RUE FRANDIN | 3 | 142 | 148 | 545652€ | 3843€ |
2020-05-20 | 3 | PL DU PLATRE | 4 | 110 | 246 | 233050€ | 2119€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 70 | 196 | 190000€ | 2714€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DES ADOBEURS | 2 | 57 | 27 | 135000€ | 2368€ |
2019-09-06 | 75 | RUE DU DIABLE | 3 | 63 | 1200 | 331550€ | 5263€ |
2020-05-26 | 15 | RUE FRANDIN | 4 | 120 | 118 | 186000€ | 1550€ |
2022-01-07 | 59 | RUE PORCHERIE | 2 | 88 | 33 | 169000€ | 1920€ |
2020-05-07 | 5 | MTE SAINT LAURENT | 5 | 128 | 570 | 582500€ | 4551€ |
2022-07-21 | 22 | CHE DU HAMEAU DE CERTEAU | 5 | 195 | 1590 | 486100€ | 2493€ |
2020-08-25 | 322 | CHE DU HAMEAU DE CERTEAU | 5 | 80 | 900 | 195000€ | 2438€ |
2019-10-07 | 18 | RUE FRANDIN | 4 | 120 | 87 | 196000€ | 1633€ |
2021-10-28 | 4 | RUE LIEUTENANT THEODOSE MOREL | 3 | 96 | 815 | 413200€ | 4304€ |
2022-05-05 | 4 | RUE LIEUTENANT THEODOSE MOREL | 4 | 91 | 205 | 336040€ | 3693€ |
2021-12-10 | 205 | CRS BARON RAVERAT | 5 | 135 | 502 | 380000€ | 2815€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DE LA MOUSSON | 4 | 90 | 252 | 286000€ | 3178€ |
2020-12-18 | 11 | RUE FRANDIN | 5 | 135 | 40 | 347250€ | 2572€ |
2021-05-28 | 2 | MTE SAINT LAURENT | 5 | 74 | 577 | 477700€ | 6455€ |
2020-11-18 | 43 | RUE DE LA MOUSSON | 3 | 78 | 282 | 209616€ | 2687€ |
2021-03-26 | 6 | RUE FRANDIN | 5 | 131 | 215 | 257050€ | 1962€ |
2019-08-20 | 10 | RUE AUGUSTE RAVIER | 6 | 175 | 689 | 573500€ | 3277€ |
2020-07-23 | 177 | RUE DU DIABLE | 5 | 89 | 975 | 250000€ | 2809€ |
2021-07-30 | 380 | CHE DE BLIED | 4 | 83 | 5665 | 380000€ | 4578€ |
2020-07-17 | 5 | RUE FRANDIN | 5 | 106 | 300 | 202000€ | 1906€ |
2021-11-10 | 3 | RUE FRANDIN | 5 | 99 | 300 | 373000€ | 3768€ |
2022-02-22 | 4 | PL DE LA NATION CH DE GAULLE | 2 | 59 | 55 | 130795€ | 2217€ |